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      2. 閔行要干一件大事:到年底全區住宅小區100%創建紅色物業

        新民晚報訊(記者 魯哲)黨組織引領,居委會、業委會、物業“三駕馬車”協同運轉。記者近日從閔行區獲悉,到今年年底,閔行全區住宅小區要100%創建“紅色物業”。

        在近日召開的閔行區“黨建領航紅色物業”現場推進會上,閔行區發布了“加強‘黨建領航 紅色物業’建設的實施意見”“加強黨建引領住宅小區物業治理的行動方案”,以及居民區黨組織“紅色物業”創建標準、住宅小區業委會運作規范化評估標準、住宅小區物業服務綜合評價標準。

        根據行動方案,到2019年底,全區住宅小區“紅色物業”創建率100%,達標率50%,“紅色物業”示范社區100個;到2020年底,“紅色物業”示范社區200個,以點帶面帶動全區住宅小區“紅色物業”達標率80%以上。

        “紅色物業”創建標準主要包括,組織力、引領力、自治力、規范度、滿意度等5個正向指標,以及重大有效投訴、重大責任事故、重大社區矛盾、重大處罰事項、重大執行不力、重大媒體曝光等6個負面指標。

        正向指標以百分制計算得分,70分為“紅色物業”創建的達標線,90分為評估“紅色物業”示范社區的標準線。負面指標為“一票否決”事項,凡涉及負面指標的,創建不達標。

        實施意見中明確,探索建立物業服務企業服務的“紅黑榜”,將物業服務企業黨員黨組織、黨建工作情況、信訪投訴、群眾滿意度等作為評判的重要依據,通過媒體、信息平臺等方式向社區公布,強化“紅黑榜”結果應用,引導業主合理選擇物業服務企業,淘汰一批服務差、管理亂、居民不滿意的企業。

        同時明確,居民區黨組織指導業委會在選聘物業服務企業時,在合同中明確物業服務企業發生重大責任事故、挪用專項維修資金或小區公共收益、侵犯業主權益、造成群體性事件等情形的,作為“一票否決”事項。凡涉及“一票否決”事項,物業服務企業直接列入“黑名單”,業委會有權召開業主大會,表決解聘物業服務企業。

        行動方案則明確,要加強物業重大事項監督。健全信息公開平臺,監督物業服務企業每季度將當季公共收益及時歸入業主大會專項維修資金賬戶,及時公布每一筆小區維修資金及公共收益收支情況。在近日召開的閔行區“黨建領航紅色物業”現場推進會上,閔行區發布了“加強‘黨建領航 紅色物業’建設的實施意見”“加強黨建引領住宅小區物業治理的行動方案”,以及居民區黨組織“紅色物業”創建標準、住宅小區業委會運作規范化評估標準、住宅小區物業服務綜合評價標準。

        根據行動方案,到2019年底,全區住宅小區“紅色物業”創建率100%,達標率50%,“紅色物業”示范社區100個;到2020年底,“紅色物業”示范社區200個,以點帶面帶動全區住宅小區“紅色物業”達標率80%以上。

        “紅色物業”創建標準主要包括,組織力、引領力、自治力、規范度、滿意度等5個正向指標,以及重大有效投訴、重大責任事故、重大社區矛盾、重大處罰事項、重大執行不力、重大媒體曝光等6個負面指標。

        正向指標以百分制計算得分,70分為“紅色物業”創建的達標線,90分為評估“紅色物業”示范社區的標準線。負面指標為“一票否決”事項,凡涉及負面指標的,創建不達標。


        實施意見中明確,探索建立物業服務企業服務的“紅黑榜”,將物業服務企業黨員黨組織、黨建工作情況、信訪投訴、群眾滿意度等作為評判的重要依據,通過媒體、信息平臺等方式向社區公布,強化“紅黑榜”結果應用,引導業主合理選擇物業服務企業,淘汰一批服務差、管理亂、居民不滿意的企業。

        同時明確,居民區黨組織指導業委會在選聘物業服務企業時,在合同中明確物業服務企業發生重大責任事故、挪用專項維修資金或小區公共收益、侵犯業主權益、造成群體性事件等情形的,作為“一票否決”事項。凡涉及“一票否決”事項,物業服務企業直接列入“黑名單”,業委會有權召開業主大會,表決解聘物業服務企業。

        行動方案則明確,要加強物業重大事項監督。健全信息公開平臺,監督物業服務企業每季度將當季公共收益及時歸入業主大會專項維修資金賬戶,及時公布每一筆小區維修資金及公共收益收支情況。


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