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      2. 怎樣判斷小區物業好壞?物業提供哪些服務?

        如今,人們的生活水平越來越高,對于生活的質量業也有了更高的要求。在看房選房的時候對于物業的服務是非常在意的,小區物業的好壞直接影響到我們入住后的生活,如果小區的物業服務好,我們入住后的生活也會舒適、安心。今天小編就為大家詳細的介紹一下關于怎樣判斷小區物業好壞以及物業提供哪些服務的相關信息,趕快來跟小編了解一下吧!

        怎樣判斷小區物業好壞?

        1、小區公共區域的衛生環境

        小區的園區規劃是非常重要的,畢竟一個好的公共設施會給業主舒適的享受,小區的綠植是否修剪整齊;公共墻面有無污漬;地面有無垃圾;水池的水質如何。

        2、建筑外立面整潔度

        一個小區的建筑外立面如果破爛不堪,那么人們的第一印象當然就不好,一般物業公司每年會安排一次小區外立面的保潔,還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區比較頻繁說小區物業的管理和監督有問題。

        3、公共設施的狀況

        公共設施的好壞直接影響我們的生活,我們要重點考察小區的單元門門禁是否是好的;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施,是否完好。

        4、看保安對陌生人的態度

        小區保安是小區物業好壞的靈魂所在,一般情況下,小區里的保安接觸到的陌生人有三種,經常出入小區的快遞員等,一般不會阻攔,有的小區還會給臨時出入證;業主的親朋好友進入小區,門衛是否會登記并告知業主核實;臨時訪客比如中介、看房者進入小區,保安是否陪同。

        5、物業的反應速度

        小區物業的值班制度很重要,一般都是有保安人員全天守候,如果業主有需要,小區保安人員必須半小時內有人上門,一般維修能否及時處理。業主投訴,幾天內解決問題。這都是衡量小區物業服務水平的依據。

        物業都提供哪些服務?

        1、公用設施管理

        我們日常生活的一般基本服務都是由物業來提供的,像是水電服務、燃氣服務、通訊服務、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內,他們需保證這些設施的正常運作,并對這些設施進行維護。

        2、車輛交通管理

        如今的社會發展迅速,家家戶戶都開上了小汽車,物業管理還包括小區內的交通管理,小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內,若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。

        3、治安管理

        當然小區物業的管理也包括我們的人身安全和財產安全,房屋的安全也是物業的職責所在,好的物業管理一定要制定出完善的安全制度并落實。這樣才能讓我們業主安心居住。


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